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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 49,46m² construída , Santo Antônio , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 49,46m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizada em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece potencial para valorização devido à sua localização em casas de leilão em Lajeado, RS. O imóvel está matriculado sob o número 67053, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição para interessados que se enquadrem nas condições de crédito da Caixa Econômica Federal. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, o que pode proporcionar oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.


Investidores devem observar que o imóvel possui um lance inicial de R$ 265.000,00 no primeiro leilão e um lance reduzido de R$ 159.000,00 no segundo leilão, o que pode representar uma boa oportunidade de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
Economia: R$ 106.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 265.000,00 e o lance reduzido no segundo leilão para R$ 159.000,00. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco financeiro.

O imóvel possui 49,46m² de área construída, com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, o que o torna adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em casas de leilão em Lajeado, RS, em um bairro residencial, sugere boa demanda para aluguel, o que pode gerar renda passiva estável.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalEstudar detalhadamente o edital para entender as condições de pagamento, prazos e possíveis ônus.
2. Participação no leilãoRealizar lances via internet, preferencialmente no segundo leilão para aproveitar o lance reduzido.
3. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via SBPE ou uso do FGTS para facilitar o pagamento.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar a documentação necessária, pagamento do boleto e regularização do imóvel.
5. ValorizaçãoRealizar pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou revenda.

Considerando o valor de avaliação de R$ 265.000,00 e o lance inicial igual, o investimento pode ser vantajoso se o imóvel for adquirido próximo ou abaixo do valor de avaliação. A ausência de informações sobre dívidas e a possibilidade de financiamento tornam o imóvel ainda mais atrativo.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, focar no segundo leilão para obter desconto, garantir financiamento se necessário e planejar melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Lajeado/RS. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
Sim, este imóvel em leilão em Lajeado fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim do Cedro II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lajeado, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim do Cedro II em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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