Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 49,46m² construída
Santo Antônio, Lajeado - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 265.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MIGUEL ARENHART, N. S/N, LT 28 QD 12, JARDIM DO CEDRO, LOT JARDIM DO CEDRO VII - LAJEADO/RS - cep: 95901428
Área:
49.46m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Esta casa possui 49,46m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizada em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece potencial para valorização devido à sua localização em Lajeado, RS. O imóvel está matriculado sob o número 67053, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição para interessados que se enquadrem nas condições de crédito da Caixa Econômica Federal. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, o que pode proporcionar oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.
Investidores devem observar que o imóvel possui um lance inicial de R$ 265.000,00 no primeiro leilão e um lance reduzido de R$ 159.000,00 no segundo leilão, o que pode representar uma boa oportunidade de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 265.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 159.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 106.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.450,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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