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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço e sala, 69m² construída , Setor Ponta Kayana , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.28m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. Com uma área construída de 69,28 m² e terreno de 120,75 m², oferece espaço suficiente para atividades diárias e lazer. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a estrutura, tornando-o uma opção prática para moradia.

Localização: Situado no Setor Ponta Kayana, em imóveis de leilão em Trindade, GO, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Condições de pagamento: Aceita recursos próprios, utilização de FGTS e financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 114.234,15
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 259.431,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 189.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 292.367,00 na primeira praça. Recomendo observar atentamente as datas dos leilões, sendo o primeiro em 12/08/2025 e o segundo em 15/08/2025, para planejar a participação e avaliar a possibilidade de arremate em segunda praça, onde o valor mínimo é reduzido para R$ 259.431,39.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  • Considerar a participação na segunda praça para tentar obter um preço mais vantajoso, já que o valor mínimo é menor.
  • Verificar a documentação disponibilizada, como matrícula e edital, para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando a localização e características do imóvel.
  • Levar em conta as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel, por ser uma casa com boa área construída e terreno, pode ser valorizado com pequenas reformas ou melhorias, aumentando seu potencial de retorno. A possibilidade de financiamento via SBPE também facilita a aquisição para investidores que desejam alavancar o capital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.234,15 e da 2ª praça é de R$ 259.431,39. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Ponta Kayana em Trindade/GO. A região de Setor Ponta Kayana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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