Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço e sala ampla
Jardim Belas Artes, Itanhaém - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 418.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GUILHERME ROBERTO DA COSTA, N. 141 LT 16 QD 37, CIBRATEL I, ITANHAEM - SAO PAULO, CEP: 11746-184
Área:
207.01m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, incluindo um banheiro de serviço (wc Emp). Possui uma área construída de aproximadamente 207 m² em um terreno de 437,5 m², oferecendo espaço confortável para famílias. A casa conta com área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca conforto e funcionalidade. Localizada no bairro Cibratel I, em Itanhaém, SP, é uma excelente oportunidade para quem deseja morar próximo ao litoral com boa infraestrutura.
Características importantes:
• Área construída ampla e bem distribuída
• Terreno com espaço para jardim ou ampliação
• Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS
• Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 418.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 250.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 167.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -257.340,00 (-61.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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