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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço e sala ampla , Jardim Belas Artes , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

207.01m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, incluindo um banheiro de serviço (wc Emp). Possui uma área construída de aproximadamente 207 m² em um terreno de 437,5 m², oferecendo espaço confortável para famílias. A casa conta com área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca conforto e funcionalidade. Localizada no bairro Cibratel I, em imóveis de leilão em Itanhaém, SP, é uma excelente oportunidade para quem deseja morar próximo ao litoral com boa infraestrutura.


Características importantes:
• Área construída ampla e bem distribuída
• Terreno com espaço para jardim ou ampliação
• Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS
• Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 418.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 250.800,00
Economia: R$ 167.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em imóveis de leilão em Itanhaém, bairro Cibratel I, uma região com crescente demanda residencial. Com avaliação em R$ 418.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta boa liquidez para o primeiro leilão marcado para 12/08/2025 às 10h00, com uma segunda praça em 15/08/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 250.800,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDetalhes
1. Análise PréviaVerificar documentação e estado do imóvel, confirmar possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS.
2. Participação no LeilãoParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição.
3. Estratégia para 2ª PraçaSe não arrematar no 1º leilão, avaliar o lance mínimo da 2ª praça para possível compra com desconto significativo.
4. Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias e reformas para valorização, considerando a área construída ampla e terreno generoso.
5. Potencial de Revenda ou LocaçãoExplorar o mercado local para revenda ou locação, aproveitando a localização e características do imóvel.
  • Importante: Avaliar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o andamento do leilão e documentação para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 418.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Belas Artes em Itanhaém/SP. A região de Jardim Belas Artes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
Sim, este imóvel em leilão em Itanhaém fica no condomínio Residencial Julia Rodrigues. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itanhaém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Julia Rodrigues em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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