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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço e sala, desocupada , Cidade Boa Vista , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui área construída de 67,50 m² em um terreno de 126,47 m², oferecendo uma boa área privativa e espaço externo. A casa conta com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando funcionalidade para o dia a dia. Localizada em um bairro residencial tranquilo, é uma oportunidade para quem deseja morar em apartamentos leilão em Suzano com facilidade de acesso e infraestrutura local.


Características principais:

  • 3 quartos e 2 banheiros
  • Área construída de 67,50 m²
  • Terreno de 126,47 m²
  • Área total de 90,00 m²
  • Permite financiamento via SBPE

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 338.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 239.088,64
Economia: R$ 98.911,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 338.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para o primeiro leilão. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, com área construída adequada para famílias pequenas a médias, e está localizada em apartamentos leilão em Suzano, um município com potencial de valorização imobiliária.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo de R$ 338.000,00. Caso não haja lances, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 239.088,64, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, gravames e condições físicas do imóvel para evitar surpresas.
2. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a compra.
3. Segunda praçaSe não arrematado, aguardar o segundo leilão para tentar lance com desconto de aproximadamente 29%.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento.
5. RegularizaçãoProvidenciar a regularização do imóvel, incluindo quitação de eventuais débitos e averbações.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de financiamento, com um plano estruturado para minimizar riscos e maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 338.000,00 e da 2ª praça é de R$ 239.088,64. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Boa Vista em Suzano/SP. A região de Cidade Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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