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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 125m² construída, ocupada , Monte Cristo , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, construída em um terreno de 250 m² com área construída de 125 m². Está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O imóvel está localizado em um bairro residencial de casas de leilão em Suzano, com fácil acesso e infraestrutura local. O leilão oferece um deságio significativo de 45% sobre o valor avaliado, tornando-o uma oportunidade atrativa para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização da ocupação e eventuais reformas.


O imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito. A ação judicial em andamento deve ser considerada no planejamento da compra, pois o arrematante assumirá os riscos e custos relacionados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao deságio de 45% sobre o valor avaliado de R$ 420.000, com lance inicial a partir de R$ 230.000. A casa possui boa metragem construída (125 m²) em um terreno de 250 m², o que permite diversas possibilidades de valorização e reforma.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial indenizatória em trâmite, o plano de ação deve incluir:

  • Análise jurídica detalhada do processo nº 1009479-88.2024.8.26.0606 para entender os riscos e prazos envolvidos na desocupação e possíveis custos adicionais.
  • Planejamento financeiro para arcar com as despesas de desocupação e eventuais reformas necessárias para valorização do imóvel.
  • Avaliação do potencial de revenda ou aluguel após regularização da ocupação, considerando o bairro Jardim Monte Cristo em casas de leilão em Suzano, que pode oferecer boa demanda.
  • Considerar o financiamento bancário disponível para facilitar a aquisição, com entrada mínima de R$ 46.000 e parcelas a partir de R$ 2.334, o que pode melhorar o fluxo de caixa.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 420.000
Valor Inicial do LeilãoR$ 230.000
Deságio45%
Área Construída125 m²
Área do Terreno250 m²
CondiçãoOcupado com ação judicial
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o andamento do processo judicial. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver oportunidade na segunda praça com lance ainda menor. A compra deve ser feita com cautela, considerando os custos e prazos para desocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Cristo em Suzano/SP. A região de Monte Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Jardim Monte Cristo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Monte Cristo em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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