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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço e sala, desocupada , Vale Das Palmeiras , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148.77m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha, com área construída e privativa de 148,77 m² em um terreno de 360 m². Localizado no bairro Iporanga, em apartamentos leilão em Sete Lagoas/MG, oferece um espaço confortável para famílias que buscam uma residência com boa metragem e funcionalidade. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que indica uma negociação direta e rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 235.806,29
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 663.188,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Sete Lagoas, bairro Iporanga, região com potencial de valorização moderada.
Tipo e TamanhoCasa com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 148,77 m² em terreno de 360 m², ideal para famílias.
Condição de VendaVenda exclusivamente à vista, o que limita o público comprador, mas pode acelerar a negociação.
Valor de AvaliaçãoR$ 370.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 456.669,22, indicando que o imóvel está acima da avaliação, o que é incomum e deve ser avaliado com cautela.
Praças do LeilãoPrimeira praça em 19/08/2025 e segunda em 22/08/2025, permitindo planejamento para oferta.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça, onde o valor mínimo é maior, mas pode haver menos concorrência.
  • Considerar a compra para uso próprio ou revenda, dado o tamanho e características da casa, que são atrativas para famílias.
  • Verificar a possibilidade de melhorias ou reformas para aumentar o valor de mercado e atrair compradores ou locatários.
  • Planejar o investimento considerando que o pagamento é somente à vista, garantindo disponibilidade de capital.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis similares e o potencial de valorização futura.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato e buscam um imóvel residencial com características sólidas em Sete Lagoas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.806,29 e da 2ª praça é de R$ 663.188,24. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Das Palmeiras em Sete Lagoas/MG. A região de Vale Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Rua joao alves franca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua joao alves franca em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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