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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço e terraço , Conjunto Ceara Ii , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

107m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com área construída de 107 m² e terreno de 153 m², oferece uma boa área privativa, incluindo sala, cozinha, área de serviço e terraço, proporcionando ambientes amplos e funcionais. A localização no Conjunto Ceará II, em ofertas de leilão em Fortaleza, é estratégica para quem deseja acesso facilitado a serviços e comércio local.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Para investidores, a casa apresenta potencial para locação residencial ou reforma para valorização futura, dada a área e número de quartos. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para leilão, com edital e documentação acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 332.178,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 250.000,00
1º Leilão16/06/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 250.000,00
2º Leilão25/06/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 332.178,56
LocalizaçãoConjunto Ceará II, ofertas de leilão em Fortaleza - CE
CaracterísticasCasa com 3 quartos, 2 banheiros, área construída 107 m², terreno 153 m²

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que está alinhado com a avaliação. Caso não seja arrematado, o segundo leilão apresenta um lance mínimo mais alto, o que pode reduzir a competitividade.

  • Verificação documental: Confirmar a matrícula e certidões para evitar surpresas legais.
  • Visita técnica: Avaliar o estado do imóvel para estimar custos de reforma ou melhorias.
  • Planejamento financeiro: Considerar despesas adicionais como IPTU, condomínio (embora não informado, estimar custos), e custos de transferência.
  • Potencial de valorização: Analisar o mercado local para entender a demanda por locação ou revenda.
  • Forma de pagamento: Utilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, garantindo liquidez rápida.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial em Fortaleza com preço competitivo via leilão, especialmente se o lance inicial for respeitado. A documentação disponível e o leiloeiro identificado facilitam o processo de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 332.178,56. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Ceara Ii em Fortaleza/CE. A região de Conjunto Ceara Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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