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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço e terraço , Centro , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui área construída de 112 m² em um terreno de 325 m², oferecendo um bom espaço externo para lazer ou ampliação. A presença de área de serviço e terraço agrega funcionalidade e qualidade de vida. Localizado no centro de Demerval Lobão, o imóvel tem fácil acesso a serviços e comércio local, o que é um diferencial para moradores e investidores.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 130.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A casa aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a compra para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 221.026,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e os lances mínimos para as praças do leilão. A primeira praça tem lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por este valor inicial. Caso não haja arrematação, a segunda praça com lance mínimo de R$ 221.026,78 pode ser considerada, porém com valor mais elevado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Se o imóvel não for arrematado, analisar a possibilidade de aquisição na segunda praça, considerando o aumento do lance mínimo. A localização central em Demerval Lobão e a configuração da casa com 3 quartos e 2 banheiros são atrativos para locação residencial ou revenda.

Para maximizar o retorno, considere:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Demerval Lobão, próximo a comércio e serviços
EstruturaCasa com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço e terraço
Área112 m² construída em terreno de 325 m²
LeilãoValor inicial R$ 130.000,00, segunda praça R$ 221.026,78

Além disso, avaliar o estado de conservação do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel para venda ou locação. A possibilidade de uso do FGTS pode ampliar o público comprador, facilitando a revenda futura.

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão e analisar o interesse dos concorrentes.
  • Se não arrematado, avaliar a compra na segunda praça considerando o valor e o potencial de valorização.
  • Realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma.
  • Planejar melhorias que aumentem o valor de mercado e atratividade para locação.
  • Considerar a locação como fonte de renda até a valorização do imóvel para venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 221.026,78. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Demerval Lobao/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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