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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 152m² construída, ocupada , Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no bairro Campos Elíseos, em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP, com área construída de aproximadamente 152,91 m² e terreno de 139,50 m². A propriedade possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A matrícula está registrada sob o número 3.157 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela regularização e eventuais custos relacionados à ocupação e documentação. A localização em um bairro tradicional da cidade agrega valor e potencial para reformas ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
CondiçãoImóvel ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou regularização.
LocalizaçãoBairro Campos Elíseos, leilão de imóveis em Ribeirão Preto, área valorizada e com potencial de valorização.
ÁreaConstruída de 152,91 m² e terreno de 139,50 m², ideal para residência familiar ou reforma para valorização.
LeilãoData do leilão em 25/07/2025 às 15h00, lance inicial de R$ 160.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Recomendo aguardar o leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel seja arrematado próximo ao lance inicial, há potencial para valorização após a desocupação e eventuais reformas. É importante considerar os custos adicionais de regularização e possíveis tributos retroativos. A ocupação atual pode ser um desafio, portanto, planeje uma estratégia para negociação com o ocupante ou ações legais para desocupação.

Além disso, avalie a possibilidade de parcelamento do pagamento, simulando as condições oferecidas para melhor planejamento financeiro. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para famílias ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda.

  • Verificar documentação e matrícula detalhadamente.
  • Planejar custos de regularização e desocupação.
  • Acompanhar o leilão para definir o melhor momento de oferta.
  • Considerar reformas para valorização do imóvel.

Com uma boa gestão e planejamento, este imóvel pode se tornar um investimento rentável no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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