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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, área construída 114m² , Centro , Santa Helena De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel residencial oferece uma excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, com terreno amplo de 312 m² e área construída de 114 m². A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, conforme ação judicial em andamento. O deságio de 46% sobre o valor avaliado torna o imóvel atrativo para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. Além disso, o imóvel aceita financiamento bancário com entrada mínima e parcelas acessíveis, facilitando a aquisição. A localização na Avenida Aristeu Bertoldo De Lima proporciona fácil acesso e boa infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor avaliado de R$ 238.000,00 e o lance inicial de R$ 128.880,00 com deságio de 46%, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, Avenida Aristeu Bertoldo De Lima, área central e acessível.
CondiçãoImóvel ocupado com ação judicial em andamento, requer planejamento para desocupação.
ValorLance inicial de R$ 128.880,00, com possibilidade de financiamento e entrada mínima de R$ 25.776,00.
Praça do LeilãoLeilão previsto para 01/07/2025 às 10:00, ideal aguardar até a primeira praça para avaliar concorrência.

Estratégia:

  • Aguardar o início do leilão e monitorar os lances para avaliar a competitividade.
  • Considerar o financiamento bancário disponível para facilitar a aquisição, especialmente com parcelas a partir de R$ 1.319,00.
  • Preparar-se para os custos e procedimentos relacionados à desocupação, pois o imóvel está ocupado e há ação judicial em curso.
  • Após arrematação, planejar melhorias e reformas para valorização do imóvel, aproveitando o terreno amplo e a boa área construída.
  • Considerar a liquidez do imóvel na região e o potencial de valorização a médio e longo prazo.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros associados à ocupação e à ação judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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