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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 101,58m² construída, desocupada , Bairro Campos Elíseos , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.58m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 101,58 m² em um terreno de 180 m². A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no bairro Campos Elísios, em leilão em Anápolis, GO, a casa apresenta uma boa distribuição dos ambientes e potencial para melhorias e personalização.


Oportunidades de investimento: A casa pode ser utilizada para moradia própria ou para aluguel, considerando a demanda residencial da região. A área do terreno permite a possibilidade de ampliação ou construção de áreas externas, valorizando ainda mais o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
Economia: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do valor de avaliação e dos lances mínimos para as praças do leilão. O imóvel está avaliado em R$ 245.000,00, com lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação, e um segundo lance mínimo de R$ 147.000,00, o que indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando as datas do leilão (1º praça em 08/09/2025 e 2º praça em 15/09/2025), sugiro aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo lance mínimo oferece uma oportunidade ainda mais atrativa para aquisição.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e documentação para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
2. Participação no LeilãoRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo da 1ª praça para testar o mercado.
3. Avaliação Pós-1ª PraçaSe não arrematado, preparar lance para a 2ª praça com valor mínimo de R$ 147.000,00.
4. Pós-AquisiçãoInvestir em pequenas reformas para valorização e possível revenda ou aluguel.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo financeiro para o pagamento à vista ou com recursos próprios, já que o imóvel permite uso de FGTS, mas não menciona financiamento.

  • Verificar a documentação da matrícula para evitar surpresas.
  • Consultar o leiloeiro para esclarecimentos sobre o imóvel e condições de pagamento.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do investidor, seja para moradia, aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Campos Elíseos em Anápolis/GO. A região de Bairro Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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