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Casa com 3 Quartos em Anápolis/GO - , Vila Sao Joaquim , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

304m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Anápolis! Esta casa oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Com 304m² de terreno e 151,53m² de área construída, há espaço de sobra. Embora ocupado, o edital prevê a responsabilidade do arrematante pela desocupação, com custos e providências cobertos. Uma chance de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 163.603,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Anápolis, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, com uma área construída de 151,53 m² e um terreno de 304 m², o que oferece um bom espaço para reformas ou expansões.

Análise de Praças e Lances:

  • Leilão Principal: O leilão está liberado para lances, com um lance inicial de R$ 163.603,77 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A data de encerramento do leilão é 12/01/2026 às 11h00.
  • Valor Avaliado: O valor avaliado do imóvel é de R$ 304.000,00.
  • Valor Mínimo de Venda: O valor alvo para venda é de R$ 163.603,77. Ofertas abaixo deste valor necessitam de aprovação do vendedor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda, caso haja pouca concorrência. Se o lance inicial for muito alto ou se houver muitos interessados, pode ser prudente aguardar a segunda praça, se houver, para tentar um valor mais vantajoso. No entanto, o edital indica que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Setor Residencial Jandaia, Anápolis/GO, para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  2. Custos de Desocupação: Obter informações detalhadas sobre os custos e prazos estimados para a desocupação do imóvel, conforme previsto na cláusula 4.12. do edital. Isso pode envolver custos legais e de mudança.
  3. Orçamento para Reforma: Com base na avaliação do mercado e no estado atual do imóvel (ocupado), estimar um orçamento para p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.603,77. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sao Joaquim em Anápolis/GO. A região de Vila Sao Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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