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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 105m² construída, desocupada , Vale Da Benção , Coari - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 105 m² em um terreno de 200 m². Localizada em um bairro tranquilo, a propriedade apresenta uma boa distribuição interna com sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A casa está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar recursos próprios. A área não averbada deve ser considerada para futuras regularizações, mas o imóvel já possui averbação dos leilões negativos, o que pode facilitar o processo de aquisição. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a ser avaliado conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.362,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 87.747,07, que representa um desconto significativo de 46,82%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate por um valor abaixo do mínimo, maximizando o retorno do investimento.

Considerando a localização em leilão em Coari-AM, é importante verificar a demanda local por imóveis residenciais e a facilidade de revenda ou locação. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, o que é atrativo para famílias, e a área construída de 105 m² em terreno de 200 m² oferece um bom espaço.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 165.000,00
Valor MínimoR$ 87.747,07
Área Construída105 m²
Terreno200 m²
Quartos3
Banheiros2
Condição de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Recomendo verificar a documentação e a área não averbada para evitar surpresas legais. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a venda futura. Caso o imóvel seja adquirido, uma reforma leve pode valorizar ainda mais o imóvel para revenda ou locação.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar com desconto.
  • Verificar documentação e regularizar a área não averbada.
  • Investir em melhorias para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar a locação para geração de renda até a revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coari/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Coari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.362,40. Para arrematar imóveis em leilão em Coari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coari no edital oficial. Imóveis de leilão em Coari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Da Benção em Coari/AM. A região de Vale Da Benção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coari. Confira outros imóveis em leilão em Coari.
Para participar de leilões de imóveis em Coari/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Coari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coari/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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