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Casa com 3 Quartos, 2 Banheiros e 126m² Construída em Condomínio , Sim , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.86m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa no condomínio Supremo Residence Club oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 126,36 m² de área construída, incluindo 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou locação. A área total de 150,86 m² e terreno de 122,74 m² proporcionam espaço para personalizações, potencializando o valor em uma região em crescimento. Benefícios incluem varandas e área de serviço, o que facilita a adaptação para uso residencial ou comercial. Com o leilão extrajudicial da Caixa, há chances de aquisição abaixo do valor de avaliação, tornando-a uma opção estratégica.
Considere a localização em leilao com descontos em Feira De Santana/BA para explorar o mercado imobiliário local, com possibilidades de aluguel ou revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 356.896,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$356.896,01 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir um limite de oferta que não exceda 80% do valor de avaliação de R$560.000,00, visando maximizar o retorno. Eu esperaria pela primeira praça, programada para encerrar em 14/08/2025 às 10:00, pois é o momento ideal para entrar com lances competitivos sem pressa desnecessária, monitorando possíveis acréscimos de tempo devido a novos lances.

Após a aquisição, planejava uma inspeção detalhada para avaliar reformas necessárias, como melhorias nas áreas comuns do condomínio, dado que o imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, o que o torna adequado para aluguel residencial. Utilizaria os 126,36 m² construídos e 122,74 m² de terreno para calcular custos de manutenção, estimando despesas mensais como IPTU em zero inicialmente, e condomínio em R$0,00, o que libera capital para investimentos iniciais.

  • Análise de riscos: Verificar a matrícula 49433 no 2º Ofício para garantir que não haja ônus ocultos, embora não haja menções a dívidas.
  • Estratégia de saída: Alugar o imóvel para gerar renda passiva ou revender após valorização, considerando o mercado local em leilao com descontos em Feira De Santana/BA.
PassoAção
1Monitorar o leilão online e definir alertas para lances.
2Realizar due diligence com documentos como a matrícula.
3Investir em reformas para aumentar o valor, focando em quartos e banheiros.
4Colocar no mercado de aluguel ou venda após 6-12 meses.

Essa abordagem garante uma gestão de risco equilibrada, priorizando liquidez e retorno sobre o investimento, sem depender de estimativ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.896,01. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sim em Feira De Santana/BA. A região de Sim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Villa Das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Das Palmeiras em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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