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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 66,60m² construída , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 66,60m² em um terreno de 125m². Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A localização em leilões em Feira De Santana, bairro Conceição, é estratégica para quem deseja proximidade com o centro urbano e facilidades locais. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.

Características principais:
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Varanda/sacada
- Área de serviço
- Sala e cozinha integradas
- Terreno de 125m²

Essas características tornam o imóvel atrativo para famílias e investidores que buscam imóveis prontos para morar ou para locação, com boa área construída e terreno suficiente para eventuais ampliações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.580,17
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.466,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 196.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor. A casa possui 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 66,60m² em terreno de 125m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em leilões em Feira De Santana, bairro Conceição, é um ponto positivo, pois é uma cidade com crescimento constante e boa infraestrutura.

O plano de ação sugerido inclui:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando riscos de desvalorização.
  • Verificar a documentação e eventuais pendências legais para garantir segurança na compra.
  • Considerar a possibilidade de reformas para valorizar o imóvel e aumentar o retorno em caso de locação ou revenda.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para moradia própria, aluguel ou revenda.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento. A aceitação de recursos próprios e FGTS facilita a aquisição, ampliando o público potencial para compra.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 196.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 196.000,00
Área Construída66,60 m²
Área do Terreno125,00 m²
Quartos2
Banheiros2
LocalizaçãoFeira de Santana - BA

Este planejamento permite uma análise detalhada do investimento, minimizando riscos e maximizando o retorno esperado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.580,17 e da 2ª praça é de R$ 141.466,98. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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