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Casa confortável com 3 quartos, 2 banheiros e 128.85m² construída , Piabeta , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 128.85m² em um terreno de 200m² proporciona espaço generoso para reformas ou expansão, potencializando o valor. Localizada em uma região promissora, ela pode atrair inquilinos ou compradores finais rapidamente.
Com desconto significativo no lance inicial, o investimento inicial é acessível, e a ausência de dívidas explícitas reduz riscos. Considere a valorização imobiliária na área para revenda ou locação a longo prazo. Planeje reformas simples para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha e sala, o que poderia elevar o retorno. No mínimo, é uma opção para diversificação de portfólio com baixo custo de entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.628,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 77.628,83 na primeira praça, pois representa um desconto de 57,81% sobre a avaliação de R$ 184.000,00, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar a competição, mas se houver poucas ofertas, avançaria rapidamente para garantir o ativo sem escalar para praças subsequentes, evitando incrementos que poderiam elevar o preço.

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves, como melhorias nos 3 quartos e 2 banheiros, para aumentar o apelo residencial. A área construída de 128.85m² e o terreno de 200m² oferecem espaço para adicionar valor, talvez transformando-a em uma propriedade para aluguel ou venda rápida. Eu criaria um cronograma detalhado:

  • Pesquisa de mercado: Analisar preços de imóveis semelhantes em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para estimar o potencial de revenda.
  • Orçamento de reformas: Alocar fundos para atualizações essenciais, como cozinha e sala, visando um retorno de investimento de pelo menos 20%.
  • Estratégia de saída: Optar por aluguel a curto prazo para gerar renda imediata ou venda após valorização, com base no mercado local.
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoFazer oferta na primeira praçaImediato
2. InspeçãoVerificar estrutura e necessidades de reforma1-2 semanas após compra
3. ReformasInvestir em melhorias nos quartos e banheiros2-3 meses
4. MonetizaçãoAlugar ou vender o imóvel6 meses a 1 ano

Além disso, como o imóvel é de uma venda da Caixa, eu confirmaria as regras de pagamento, garantindo uso de recursos próprios sem complicações. Evitaria imóveis com partes ideais, mas aqui é 100%, o que é positivo. Por fim, monitoraria despesas como condomínio e IPTU, que são responsabilidade do comprador, para manter custos controlados e maximizar lucros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.628,83. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piabeta em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Piabeta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
Sim, este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro fica no condomínio R. 121 - Albano Franco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nossa Senhora Do Socorro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 121 - Albano Franco em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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