Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 132m² construída, ocupada
Porto, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 164.880,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Jose Rodrigues Do Prado, 41, Do Porto, Cuiabá - MT. CEP: 78000000
Área:
209m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, com uma área construída de 132 m² em um terreno de 209 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O imóvel está localizado em uma avenida importante da cidade de Cuiabá, no bairro Do Porto, o que pode garantir boa acessibilidade e potencial valorização.
O imóvel possui matrícula registrada no 7º CRI de Cuiabá, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 609, e não há condomínio, o que reduz custos fixos mensais para o proprietário. A casa é avaliada em R$ 348.000, com lance inicial a partir de R$ 164.880, representando um deságio de 53%, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 164.880,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 161.685,60 (98.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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