Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araras/SP Ver leilões no bairro Parque Das Arvores Ver leilões no Condomínio Residencial "Alto das Araras"
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 161m² construída, ocupada , Parque Das Arvores , Araras - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araras
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloaria Smart. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel residencial possui 161,30m² de área construída em um terreno de 250m², com 3 dormitórios e 2 banheiros. Localizado em um bairro tranquilo, oferece uma área gourmet e sala de estar, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. Além disso, existem débitos de IPTU que deverão ser assumidos pelo arrematante. A documentação requer atenção, pois a averbação da construção e atualização cadastral são necessárias. O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode influenciar o tempo e as condições para a aquisição. Com um desconto de 44% sobre o valor de avaliação, representa uma oportunidade para investidores ou compradores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 12:00
Valor: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 416.176,63 e lance inicial de R$ 230.000,00, com desconto de 44%, o que indica uma boa margem para valorização.
  • Praça única: O leilão ocorre em praça única com data em 2025-08-22, o que exige planejamento financeiro para estar habilitado e participar efetivamente.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, deve-se considerar o custo e tempo para desocupação, que será responsabilidade do comprador.
  • Débitos de IPTU: Existem débitos de IPTU no valor de R$ 1.166,69 que o comprador deverá assumir, impactando o custo total.
  • Documentação: A necessidade de averbação e atualização cadastral requer atenção para evitar problemas futuros na regularização do imóvel.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
HabilitaçãoSolicitar habilitação para participar do leilão conforme edital.Imediato
Participação no leilãoDar lance mínimo de R$ 230.000,00 na praça única em 22/08/2025.22/08/2025
DesocupaçãoPlanejar e executar a desocupação do imóvel após arrematação.Até 3 meses após arremate
RegularizaçãoAtualizar documentação, averbar construção e regularizar numeração.Até 6 meses após arremate
Quitação de débitosAssumir e quitar débitos de IPTU pendentes.Até 30 dias após arremate

Este plano visa garantir a aquisição segura e a valorização do imóvel, minimizando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araras/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Arvores em Araras/SP. A região de Parque Das Arvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio Residencial "Alto das Araras". Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial "Alto das Araras" em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita