Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 176m² construída, ocupada
Residencial Aliança, Adamantina - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 520.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Maria Bortolucci Marini, 140, Residencial Aliança, Adamantina - SP, CEP: 17806044
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel residencial apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma casa com boa área construída de 176 m² em um terreno de 250 m². Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, é ideal para famílias ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas o vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização em Adamantina, no bairro Residencial Aliança, oferece tranquilidade e infraestrutura local.
Principais pontos:
- Área construída ampla e funcional.
- Terreno com espaço para ampliação ou lazer.
- Ocupado, exigindo providências para desocupação.
- Débitos de IPTU quitados até o leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 520.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -129.100,00 (-24.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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