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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, área construída 162m² , Estância Itaici Ii , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 162 m² de área construída em um terreno de 300 m², oferece um bom espaço externo e interno. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do comprador. Há uma ação judicial indenizatória em andamento, o que pode impactar o processo de aquisição. O imóvel possui avaliação de R$ 597.000,00 e está sendo ofertado com deságio de 46%, com lance inicial a partir de R$ 321.120,00. O financiamento bancário é aceito, com entrada mínima de R$ 64.224,00 e parcelas a partir de R$ 3.249,00, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 321.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu deságio significativo de 46% sobre o valor avaliado de R$ 597.000,00, com lance inicial a partir de R$ 321.120,00. Contudo, o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial indenizatória em trâmite, o que implica riscos e custos adicionais para desocupação e resolução da pendência judicial. O investidor deve considerar esses fatores no planejamento da aquisição.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 597.000,00
Lance InicialR$ 321.120,00 (1ª praça)
Deságio46%
CondiçãoOcupado, ação judicial em andamento
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Passos recomendados:

  • Realizar uma análise detalhada da ação judicial para entender os riscos e prazos envolvidos.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do comprador.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento, considerando a entrada mínima e parcelas indicadas.
  • Planejar o lance para a 1ª praça, aproveitando o deságio significativo.
  • Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para possíveis lances em praças subsequentes.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou revenda após regularização da ocupação e situação judicial.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera riscos judiciais e que possuem capacidade financeira para arcar com os custos adicionais de desocupação e eventuais despesas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Itaici Ii em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itaici Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Residencial Casa Da Madeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Casa Da Madeira em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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