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Casa em leilão com 167,86m² construída em Caldas Novas/GO , Setor Serrinha , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Caldas Novas!
Este imóvel em leilão, localizado no Setor Serrinha, oferece uma excelente área construída de 167,86m² em um terreno de 360,00m². Ideal para quem busca investir ou construir seu lar em uma região promissora. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna esta propriedade uma escolha inteligente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 11:00
Valor: R$ 334.710,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:00
Valor: R$ 261.702,48
Economia: R$ 73.007,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em casas de leilão em Caldas Novas, conhecida por seu potencial turístico e de desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Valor de R$ 334.710,00 em 04/12/25 às 11h00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência.
  • 2ª Praça: Valor de R$ 261.702,48 em 18/12/25 às 11h00. Com um desconto significativo de 22%, esta praça se torna ainda mais atrativa para investidores que buscam maximizar o lucro. A estratégia seria aguardar esta segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais acessível, considerando o potencial de reforma e revenda.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o estado de ocupação do imóvel, o plano de ação ideal seria:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar de perto o andamento do leilão e preparar a documentação necessária para o lance.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça é a estratégia mais recomendada. O desconto de 22% oferece uma margem de negociação e lucro considerável após a desocupação e possíveis reformas.
  3. Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, que é responsabilidade do adquirente.
  4. Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel para identificar necessidades de reforma e estimar o valor de mercado atualizado.
  5. Reforma e Valorização: Investir em reformas estratégicas que agreguem valor ao imóvel, focando em modernização e otimização dos espaços.
  6. Revenda ou Locação: Com o imóvel reformado e atualizado, definir a estratégia de saída: revenda com lucro ou locação para geração...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.710,00 e da 2ª praça é de R$ 261.702,48. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Serrinha em Caldas Novas/GO. A região de Setor Serrinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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