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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, área construída 174,83m² , Jardim Joaquim Procopio De Araujo F , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

174.83m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída e privativa de 174,83 m² em terreno de 210 m². Localizado em bairro residencial consolidado, oferece conforto com 2 salas e cozinha, ideal para famílias que buscam espaço e funcionalidade. O imóvel permite financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição para interessados que desejam utilizar crédito imobiliário. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A casa está situada em uma região com boa infraestrutura e potencial valorização, sendo uma oportunidade para moradia ou investimento.

Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • 2 banheiros completos
  • 2 vagas de garagem cobertas
  • Área construída de 174,83 m²
  • Permite financiamento SBPE

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 203.940,58
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 466.836,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 320.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 464.500,65. Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 07/08/2025, pois o valor mínimo é ligeiramente superior, mas pode haver maior flexibilidade para negociação. A casa possui boa metragem construída e terreno, com 3 quartos e 2 vagas, o que a torna atrativa para famílias ou para locação residencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
2. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são responsabilidade do comprador.
3. Estratégia de lanceParticipar do 2º leilão para tentar obter desconto e melhores condições.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar o pagamento.
5. Pós-compraInvestir em pequenas reformas para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel, por sua localização e características, pode gerar retorno interessante via aluguel residencial ou valorização a médio prazo. A participação no leilão deve ser feita com cautela, considerando o valor mínimo e as condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.940,58 e da 2ª praça é de R$ 466.836,99. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Joaquim Procopio De Araujo F em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Joaquim Procopio De Araujo F possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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