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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, 95m² construída , Nova Esperança , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 95 m² em um terreno de 300 m². Localizado em um bairro residencial de imóveis Caixa em Porto Velho, oferece conforto e espaço para famílias de médio porte. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para convivência familiar. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.


O imóvel possui matrícula registrada e está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo comprador. A localização em Porto Velho, Rondônia, é estratégica para quem busca residir em uma cidade com crescimento e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 147.285,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 234.000,00 e o lance mínimo de R$ 147.285,05 (com desconto de 37,06%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com bom potencial de valorização em imóveis Caixa em Porto Velho.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 12/05/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel com o lance mínimo. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes, se houver, com valores ainda mais atrativos.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Reforma e valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para modernizar a casa, aumentando seu valor de mercado e atraindo locatários ou compradores futuros.
  • Locação residencial: Com 3 quartos e 2 vagas, o imóvel é adequado para famílias, podendo gerar renda mensal estável.
  • Venda futura: Acompanhar o mercado imobiliário local para venda futura, aproveitando a valorização da região.

É importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, e acompanhar a situação da averbação dos leilões negativos para evitar surpresas legais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 234.000,00
Lance MínimoR$ 147.285,05
Área Construída95 m²
Terreno300 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas Garagem2
Praça do Leilão12/05/2025 às 10h00

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto significativo oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.285,05. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Porto Velho/RO. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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