2ª praça 20% abaixo da avaliação Judicial

Casa espaçosa com 3 quartos, edícula e 205 m²

RUA CÉSAR ZOPPI, 530 - JARDIM MORADA DO SOL - INDAIATUBA/SP

204,9 m² área

3 quartos

2 banheiros

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/10/2026 às 15h45

R$ 642.597
2ª praça
Próxima

19/11/2026 às 15h45

R$ 514.078

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 642.597. Lance equivale a R$ 2.509/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 204,9 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.523 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Casa residencial no Jardim Morada do Sol, em Indaiatuba/SP, com edícula de dois pavimentos e garagem coberta.

Terreno: 250,00 m²
Área construída: 204,92 m²
Matrícula: Lote 06 da quadra 22

Pontos de atenção

A matrícula registra 80,25 m² de área construída, enquanto o laudo de avaliação informa área construída total de 204,92 m².

Cômodos

Sala
Sala de jantar
Cozinha
2 banheiros
3 dormitórios
Garagem coberta
Edícula com 1 dormitório, banheiro e sala no térreo
Edícula com 1 dormitório, banheiro e sala no piso superior

Terreno

Lote 06 da quadra 22, com 10,00 m de frente e 10,00 m nos fundos, por 25,00 m de cada lado.
Frente para a Rua 09; fundos com o lote 30; um lado com o lote 05; outro lado com o lote 07.

Construção

Prédio residencial nº 530 da Rua Cesar Zoppi.
Edícula com piso térreo e piso superior, acessado por escada externa.
Área construída de 80,25 m² conforme a averbação AV.05.
Área construída total de 204,92 m² conforme o laudo de avaliação.

Localização

Rua César Zoppi, nº 530, Jardim Morada do Sol, Indaiatuba/SP.

Documentação

Descrição conforme matrícula.
Informações do laudo de avaliação às fls. 229-256.

Ler o texto completo do edital

OPORTUNIDADE!

Invista em indaiatuba

CASA ESPAÇOSA NO JARDIM MORADA DO SOL.

Descrição conforme matrícula

UM LOTE DE TERRA SOB Nº06 DA QUADRA 22 DO LOTEAMENTO DENOMINADO JARDIM MORADA DO SOL, NESTA CIDADE E COMARCA DE INDAIATUBA, com 250,00 m², medindo 10,00 m de frente para a Rua 09, igual medida nos fundos, onde divide com o lote 30, por 25,00 m da frente aos fundos de ambos os lados dividindo de um lado com o lote 05 e de outro com o lote 07. CONSTA NA AV.05 QUE NO IMÓVEL FOI CONSTRUÍDO UM PRÉDIO RESIDENIAL N. 530 DA RUA CESAR ZOPPI, COM 80,25M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA.

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 229-256): Imóvel sito a número 530 da Rua César Zoppi, no bairro Jardim Morada do Sol no município de Indaiatuba/SP, a área construída total do imóvel é de 204,92m², possui sala, sala de jantar, cozinha, dois banheiros, e três dormitórios. Garagem coberta. Na edícula, no piso térreo como no piso superior, possui um dormitório, banheiro e sala, sendo que o pavimento superior da edícula é acessado por uma escada externa.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 204,9 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 642.597; R$ 3.136/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 514.078; R$ 2.509/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0003208-24.2023.8.26.0248

Quem paga as dívidas: não informado no edital.