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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 205m² construída, ocupada , Santana , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, construída em um terreno de 600 m², com área construída de 205 m². Está localizada em um bairro residencial de imóveis Caixa em Gravatá, PE, e encontra-se ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O imóvel possui matrícula 23.262 no 1º CRI de Gravatá e inscrição municipal 01.09.028.03.0120.001. O IPTU anual é de R$ 7.900,00 e não há condomínio.

Importante: O imóvel será vendido em leilão com data marcada para 01/07/2025, e o valor de venda ainda está a definir. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 1.101.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação e Valor: O imóvel está avaliado em R$ 1.101.000,00, porém o valor de venda está a definir, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do Leilão: O leilão está marcado para 01/07/2025, sendo importante acompanhar a data para avaliar o comportamento dos lances e possíveis descontos.
  • Condição do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos adicionais para desocupação. É fundamental considerar esses custos no planejamento financeiro.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o público comprador e pode facilitar a revenda ou uso próprio.
  • Localização e Potencial: Situado em imóveis Caixa em Gravatá, PE, em bairro residencial, o imóvel possui bom terreno e área construída, ideal para famílias ou para investimento em locação residencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise detalhadaVisita presencial para avaliação do estado atual e custos de desocupação.Antes do leilão
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar lances e definir limite máximo de oferta considerando avaliação e custos extras.Até 01/07/2025
3. Planejamento financeiroPreparar financiamento ou recursos próprios para aquisição, considerando entrada e parcelas.Antes do leilão
4. Pós-arremataçãoIniciar processo de desocupação e eventuais reformas para valorização.Imediato após arremate
5. Revenda ou locaçãoColocar imóvel no mercado para venda ou locação visando retorno do investimento.Após desocupação e melhorias

Este planejamento permite mitigar riscos relacionados à ocupação e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.101.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Gravatá/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Condomínio Privê Village Casa Grande Gravatá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Privê Village Casa Grande Gravatá em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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