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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 124,77m² construída, ocupada , Loteamento Fazenda Riacho Do Mel , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem, ocupada atualmente. Possui uma área de terreno de 250 m² e área construída de 124,77 m², oferecendo um espaço confortável para famílias que buscam uma residência funcional. A matrícula está registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Gravatá, garantindo segurança jurídica. O imóvel não aceita visitação, o que pode indicar necessidade de planejamento para avaliação presencial. O IPTU anual é de R$ 526,71, e o imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, o Loteamento Fazenda Riacho Do Mel, em Gravatá, PE.

Ocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme cláusulas do edital.

Documentação: Matrícula 35.011, inscrição municipal 01.03.274.02.0190.001 / SEQUENCIAL 55082.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 740.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 740.400,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00. A casa está ocupada, o que implica que será necessário planejar a desocupação, assumindo os riscos e custos associados conforme o edital. Recomendo analisar cuidadosamente a documentação, especialmente a matrícula e a inscrição municipal, para garantir a regularidade do imóvel.

Considerando a área construída de 124,77 m² e terreno de 250 m², o imóvel é adequado para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em leilão de imóveis em Gravatá, PE, pode oferecer potencial de valorização, dependendo do desenvolvimento local.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, certidões negativas e situação fiscal.Confirmar ausência de ônus e dívidas.
2. Avaliação do ImóvelConsiderar visita técnica após habilitação para avaliar estado físico.Planejar orçamento para eventuais reformas.
3. Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial e considerar financiamento, pois é aceito.Incremento mínimo baixo facilita ajustes de lance.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão ativo em 02/09/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 740.400,00.Monitorar lances concorrentes e usar lance automático se possível.
5. Pós-ArremataçãoOrganizar desocupação e regularização para venda ou uso próprio.Considerar custos e prazos para desocupação.

Este plano visa maximizar a segurança e o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 740.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Fazenda Riacho Do Mel em Gravatá/PE. A região de Loteamento Fazenda Riacho Do Mel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Loteamento Riacho do Mel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento Riacho do Mel em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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