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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 277m² construída, ocupada , Jardim Niagara , Jardinópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma ampla casa com 277,52m² de área construída em um terreno de 576m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 dormitórios e 2 banheiros, além de 20 cômodos que incluem áreas sociais e de serviço, oferece versatilidade para diferentes necessidades. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou reforma. A localização em Jardim Niagara, imóveis Caixa em Jardinópolis/SP, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o imóvel será vendido no estado atual, “ad corpus”.


Oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa área construída e terreno amplo, com potencial para valorização e uso residencial ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:00
Valor: R$ 986.150,79
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:00
Valor: R$ 998.342,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Jardinópolis, SP, bairro Jardim Niagara, área residencial consolidada.
ÁreaTerreno de 576m² e construção de 277,52m², ideal para reformas ou ampliação.
CondiçãoImóvel ocupado, venda “ad corpus”, exige análise jurídica e planejamento para desocupação.
Leilão1º praça em 11/08/2025 com lance mínimo de R$ 986.150,79; 2º praça em 13/08/2025 com lance mínimo de R$ 998.342,97.
PagamentoSomente à vista, o que limita compradores financiados.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça para avaliar possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.
  • Realizar análise jurídica detalhada da ação de execução e condições para desocupação do imóvel.
  • Considerar o valor do lance mínimo como base para investimento, avaliando o potencial de valorização na região.
  • Planejar uso do imóvel para aluguel residencial ou comercial, dada a boa área construída e localização.
  • Preparar recursos para pagamento à vista, conforme condição do leilão.
  • Estudar possibilidade de melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com capital disponível e perfil para lidar com imóveis ocupados e questões jurídicas, podendo gerar retorno atrativo no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 986.150,79 e da 2ª praça é de R$ 998.342,97. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Niagara em Jardinópolis/SP. A região de Jardim Niagara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Jardinópolis fica no condomínio Condomínio Haras Country Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jardinópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Haras Country Village em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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