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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 249m² terreno , Jardim San Domingues , Jardinópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada, localizada em Jardim San Domingues, leilão de imóveis em Jardinópolis, com terreno de 249 m² e área construída de 150 m². Possui aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula do imóvel é 19.292 no Cartório de Registro de Imóveis de Jardinópolis, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.199,28, um valor acessível para a região. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A localização oferece fácil acesso e está inserida em um bairro residencial tranquilo, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:45
Valor: R$ 169.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca adquirir uma casa padrão com boa metragem de terreno e área construída em uma cidade do interior de São Paulo. A avaliação do imóvel é de R$ 282.000,00, com lance inicial de R$ 169.200,00, representando um desconto significativo que pode gerar boa margem de lucro na revenda ou locação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/07/2025 às 10h45, para avaliar o comportamento dos lances e a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo nas praças subsequentes, se houver.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalEstudar todas as cláusulas, especialmente sobre a ocupação e débitos.Evitar surpresas legais e financeiras.
2. Participação no leilãoRegistrar participação e monitorar lances até o encerramento da primeira praça.Arrematar pelo menor valor possível.
3. Planejamento da desocupaçãoPreparar-se para assumir a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.Garantir posse rápida e segura do imóvel.
4. Avaliação pós-arremataçãoRealizar reformas e melhorias para valorização.Maximizar retorno via venda ou aluguel.
  • Considerar financiamento disponível em até 420 meses, facilitando a aquisição.
  • Verificar o potencial de valorização do bairro Jardim San Domingues.
  • Monitorar débitos quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área e potencial de valorização, mesmo considerando a ocupação atual. A estratégia de compra em leilão pode proporcionar um excelente custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim San Domingues em Jardinópolis/SP. A região de Jardim San Domingues possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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