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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 74m² construída, ocupada , Lameirão , Maranguape - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com 3 quartos e 2 banheiros, construída em 74 m² sobre um terreno de 200 m². Localizada em um bairro residencial de apartamentos leilão em Maranguape, oferece uma oportunidade de investimento com deságio de 49% sobre o valor avaliado de R$ 158.000,00. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital.


Características principais:

  • Área construída: 74 m²
  • Terreno: 200 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • Ocupado, com responsabilidade do arrematante para desocupação
  • Deságio significativo de 49%

O imóvel não possui vagas de garagem informadas e está localizado em área com IPTU anual de R$ 1.070,00 e condomínio mensal zero. A condição de pagamento é somente à vista, com financiamento bancário disponível e entrada mínima de R$ 15.984,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 79.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel avaliado em R$ 158.000,00 e o lance inicial de R$ 79.920,00 (49% de deságio), este é um investimento que pode gerar boa margem de valorização após a desocupação e eventuais melhorias. O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos para a desocupação, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele. Caso não haja arremate na primeira praça, avaliar o comportamento do mercado para decidir sobre participação em praças subsequentes, se houver.

Após a aquisição, o investidor deve:

  • Planejar e executar a desocupação conforme cláusulas do edital, prevendo custos legais e administrativos.
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar a possibilidade de venda ou locação após a desocupação e melhorias, visando retorno financeiro.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para definir o melhor momento de venda ou locação.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliadoR$ 158.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 79.920,00
Deságio49%
IPTU AnualR$ 1.070,00
Condomínio MensalR$ 0,00
Entrada FinanciamentoR$ 15.984,00
Parcelas a partirR$ 827,00

Este imóvel é indicado para investidores que tenham experiência com imóveis ocupados e estejam dispostos a investir tempo e recursos para desocupação e valorização. A condição de pagamento à vista limita compradores que dependam exclusivamente de financiamento, mas o financiamento bancário está disponível para parte do valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lameirão em Maranguape/CE. A região de Lameirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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