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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, área construída 87,57m² , Novo Maranguape I , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.57m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 87,57 m² e terreno de 163,52 m². Localizado em bairro residencial, oferece conforto e espaço para famílias pequenas ou médias. A propriedade possui sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade.

O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que ajuda no planejamento financeiro.

Este imóvel é indicado para quem busca uma residência pronta para morar ou investimento em região com potencial de valorização, considerando o desconto significativo de 53,3% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.583,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto expressivo de 53,3% sobre o valor de avaliação de R$ 149.000,00, com lance mínimo de R$ 69.583,92. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a 1ª praça: O lance inicial é atrativo e pode permitir a aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.
  • Verificar condições de financiamento: Embora o imóvel permita uso de FGTS e recursos próprios, avaliar a possibilidade de financiamento para ampliar o público comprador ou facilitar a aquisição.
  • Investir em melhorias: Com 87,57 m² de área construída, pequenas reformas podem valorizar o imóvel, especialmente em aspectos estéticos e funcionais, aumentando o valor de mercado.
  • Considerar locação residencial: A casa com 2 quartos e 2 vagas é atrativa para famílias pequenas, podendo gerar renda mensal estável enquanto aguarda valorização.
  • Analisar o mercado local: ofertas de leilão em Maranguape-CE tem potencial de crescimento; acompanhar tendências pode ajudar a decidir o momento ideal para venda ou locação.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 149.000,00
Lance InicialR$ 69.583,92
Área Construída87,57 m²
Terreno163,52 m²
Quartos2
Vagas Garagem2
Desconto53,3%

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir na primeira praça, realizar pequenas melhorias e considerar locação para geração de renda, acompanhando o mercado para futura venda com valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.583,92. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Maranguape I em Maranguape/CE. A região de Novo Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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