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Casa aconchegante com 3 quartos e 75.50m² construída , Vista Da Torre , Trindade - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 3 quartos espaçosos e uma área construída de 75.50m² em um terreno amplo de 200.00m². A localização em imóveis de leilão em Trindade-PE oferece potencial para valorização, especialmente com desconto de 39.56% no lance mínimo. Destaca-se a presença de terraço e área de serviço, perfeita para reformas e aluguel rápido. Com avaliação em R$ 185.000,00, é acessível para entrada no mercado imobiliário.
Considere a possibilidade de uso de FGTS para facilitar a aquisição. É uma escolha sólida para gerar renda via locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no lance mínimo de R$ 111.816,50. Eu começaria monitorando a licitação aberta marcada para 17/10/2025 às 10h00, decidindo participar na primeira praça para capturar o desconto de 39.56%. Primeiro, eu revisaria o edital para entender todas as regras de pagamento, garantindo que recursos próprios ou FGTS estejam alinhados com minha liquidez.

Em seguida, eu inspecionaria o imóvel fisicamente ou via fotos para estimar custos de manutenção, dado que há 3 quartos e 2 banheiros, o que sugere bom potencial para aluguel familiar. Com área construída de 75.50m² e terreno de 200.00m², eu consideraria reformas para aumentar o valor, como melhorar o terraço e a área de serviço.

  • Passo 1: Analisar custos iniciais, como o lance e possíveis despesas de condomínio sob responsabilidade do comprador.
  • Passo 2: Esperar pela primeira praça, pois é o momento ideal para arremate com desconto.
  • Passo 3: Planejar o pós-compra: alugar para gerar renda imediata ou revender após melhorias.
AspectoAção Planejada
RiscoMitigar verificando a matrícula para evitar surpresas legais.
RetornoAlvo de 10-15% ao ano via aluguel, com base no valor de avaliação.

Por fim, eu diversificaria o portfólio incluindo este ativo, mas só se o imóvel for 100% integral, evitando frações. Essa abordagem garante uma estratégia equilibrada e de baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Da Torre em Trindade/PE. A região de Vista Da Torre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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