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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 75m² construída, desocupada , Bairro São Francisco , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 75,24 m² em um terreno de 395,19 m². A propriedade conta com área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em bairro residencial de imóveis de leilão em Senador Canedo, GO, apresenta potencial para moradia ou investimento.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 130.000,00 no primeiro leilão e R$ 334.582,22 no segundo. As formas de pagamento aceitam recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 334.582,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance inicial de R$ 130.000,00 no primeiro leilão, com possibilidade de aumento para R$ 334.582,22 no segundo leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo, aproveitando o desconto inicial.

Este imóvel possui boa área construída e terreno, o que permite diversas possibilidades de valorização, como reformas para modernização ou até mesmo ampliação, aumentando o valor de mercado para revenda ou aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída75,24 m²
Terreno395,19 m²
Quartos3
Banheiros2
Localizaçãoimóveis de leilão em Senador Canedo - GO
Valor AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance InicialR$ 130.000,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para investidores que se enquadrem nas condições.

Recomendo também verificar a matrícula e documentos do imóvel para garantir a regularidade e ausência de ônus. A participação no primeiro leilão é a melhor oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 334.582,22. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro São Francisco em Senador Canedo/GO. A região de Bairro São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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