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Casa em Senador Canedo com 60m² de área privativa , Bairro Polo Empresarial Maria Pires Perillo , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.96m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo!
Esta casa no Condomínio Residencial Ilha Bela oferece uma excelente área privativa de 60,96 m² e um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma região em crescimento, é uma chance única de adquirir um imóvel retomado pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.388,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Senador Canedo, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com uma área total de 85,96 m² e terreno de 150 m², o imóvel, classificado como 'Casa', está atualmente ocupado, o que requer planejamento para a desocupação. A origem 'Retomado' pela Caixa Econômica Federal sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, mas é crucial analisar os custos e prazos envolvidos na desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o HTML não forneça o valor de avaliação, é essencial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Senador Canedo, especificamente no bairro Solar Park Ilhabela, para determinar o valor de mercado real de imóveis similares desocupados e em bom estado.
  • Análise de Praças: O leilão está programado para 17/10/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 135.388,62. É importante verificar se haverá outras praças e quais os valores de lance mínimo para cada uma. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance com desconto, desde que a estratégia de desocupação e reforma seja viável dentro do orçamento.
  • Orçamento de Reforma: Considerando que o imóvel está ocupado e pode necessitar de atualizações, um orçamento detalhado para reformas é crucial. Isso deve incluir custos de reparos estruturais, acabamentos e possíveis adequações para o mercado de aluguel ou revenda.
  • Potencial de Valorização: Senador Canedo é uma cidade em expansão, o que pode indicar um bo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.388,62. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Polo Empresarial Maria Pires Perillo em Senador Canedo/GO. A região de Bairro Polo Empresarial Maria Pires Perillo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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