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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 77m² construída, desocupada , Centro Histórico , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.22m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 77,22 m² em um terreno de 141,40 m². A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. Localizada no Centro de leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Aspectos importantes: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com uma avaliação de R$ 145.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 186.907,63 no primeiro leilão, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.647,53
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 173.686,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização no Centro de leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, que pode oferecer boa liquidez e demanda por residências. O valor de avaliação é de R$ 145.000,00, porém o lance mínimo no primeiro leilão é superior, em R$ 186.907,63, indicando que o imóvel pode estar com preço acima da avaliação inicial, o que sugere cautela.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o segundo leilão: O lance mínimo cai para R$ 173.686,57, o que pode representar uma oportunidade melhor de compra com desconto.
  • Analisar custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Verificar a documentação: Confirmar a matrícula 38098 e a ausência de ônus ou dívidas, garantindo segurança jurídica.
  • Planejar a utilização: O imóvel pode ser destinado para moradia própria ou locação, aproveitando a estrutura de 3 quartos e 2 banheiros.
  • Financiamento e pagamento: Embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, não há menção explícita a financiamento, então planejar o pagamento conforme as condições disponíveis.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 186.907,63
Lance 2º LeilãoR$ 173.686,57
Área Construída77,22 m²
Quartos3
Banheiros2
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Em resumo, a recomendação é aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, analisar os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.647,53 e da 2ª praça é de R$ 173.686,57. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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