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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 81,1 m² construídos , Jaguaribe , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio localizada em leilão de imóveis em Paulista/PE, com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Área total de 100 m² de terreno e 81,1 m² construídos. Situação atual: Ocupado. O imóvel está localizado no Condomínio Exclusive Residence III, no loteamento Nova Aurora, oferecendo uma ótima oportunidade para investidores ou para quem busca moradia em um condomínio fechado.

O imóvel possui matrícula no 2º CRI DE PAULISTA e inscrição na prefeitura. IPTU anual de R$ 2.180,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel em um condomínio com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando propriedades em condomínios fechados na região de leilão de imóveis em Paulista/PE. Com uma área construída de 81,1 m² e terreno de 100 m², a casa oferece um bom espaço para uma família, além de contar com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Considerando que o imóvel está atualmente ocupado, é importante planejar a desocupação, que ficará a cargo do arrematante, conforme as condições do edital. No entanto, o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que pode representar uma economia significativa.

O lance inicial está fixado em R$ 165.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.500,00. O valor alvo do banco para venda é de R$ 261.600,00, o que significa que qualquer lance abaixo deste valor estará condicionado à aprovação do vendedor. Portanto, é estratégico considerar lances próximos a esse valor para aumentar as chances de sucesso no leilão.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomendo:

  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis reformas.
  • Considerar a possibilidade de aluguel, dada a localização em condomínio fechado e a demanda por imóveis na região.
  • Participar do leilão com uma estratégia clara de lance, considerando o valor alvo do banco e a concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaguaribe em Paulista/PE. A região de Jaguaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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