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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 84m² construída, ocupada , São Cristóvão , Itacoatiara - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 84 m² em um terreno de 206 m², localizada em apartamentos leilão em Itacoatiara, AM. A propriedade está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme cláusulas do edital. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.


Características principais:

  • Área construída: 84 m²
  • Terreno: 206 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • Localização em bairro residencial consolidado
  • Ocupado, com responsabilidade de desocupação para o comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 217.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 217.000,00 e que o leilão está marcado para 01/07/2025, o investidor deve planejar a participação no leilão com atenção especial para a primeira praça, pois o valor de venda ainda está a definir, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Como o imóvel está ocupado, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula do edital. Recomenda-se reservar um orçamento adicional para essa etapa, além do valor do lance.

O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, com área construída de 84 m² em terreno de 206 m², o que o torna atrativo para famílias ou para locação residencial. A localização em apartamentos leilão em Itacoatiara, AM, pode oferecer potencial de valorização dependendo do desenvolvimento local.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 217.000,00
Data do Leilão01/07/2025
Área Construída84 m²
Terreno206 m²
CondiçãoOcupado
Despesas IPTUQuitadas até o leilão

Recomendações:

  • Participar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Preparar-se para os custos e procedimentos de desocupação.
  • Verificar possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada antes do leilão.

Este planejamento ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à ocupação e eventuais despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itacoatiara/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Itacoatiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itacoatiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itacoatiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itacoatiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itacoatiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itacoatiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Itacoatiara/AM. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itacoatiara. Confira outros imóveis em leilão em Itacoatiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itacoatiara/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itacoatiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itacoatiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itacoatiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itacoatiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itacoatiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itacoatiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itacoatiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itacoatiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itacoatiara/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itacoatiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itacoatiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itacoatiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itacoatiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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