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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço e sala, desocupada , Condominio Guapore 1 , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.03m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 2 banheiros, incluindo área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A área construída de 87,03 m² está distribuída em um terreno de 162 m², proporcionando espaço suficiente para lazer e ampliação. Localizado em condomínio, oferece segurança e tranquilidade, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um ambiente planejado e organizado. A casa permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 492.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 295.200,00
Economia: R$ 196.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel, considerando o valor de avaliação de R$ 492.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para o primeiro leilão. A casa possui características atrativas, como 3 quartos e 2 banheiros, que são muito procurados no mercado residencial. A localização em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, SP, em condomínio fechado, agrega valor e segurança, aspectos valorizados por famílias e locatários.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda, R$ 492.000,00. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 295.200,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Após a aquisição, sugiro realizar pequenas melhorias e reformas para aumentar o valor do imóvel e facilitar a revenda ou locação. A casa pode ser destinada para aluguel residencial, aproveitando a demanda por imóveis em condomínios seguros e bem localizados. Além disso, a possibilidade de financiamento amplia o público comprador, facilitando a venda futura.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 492.000,00
1º LeilãoR$ 492.000,00
2º LeilãoR$ 295.200,00 (desconto significativo)
LocalizaçãoRibeirão Preto, SP
Características3 quartos, 2 banheiros, área construída 87,03 m²
  • Aguardar o primeiro leilão para oferta inicial.
  • Considerar o segundo leilão para compra com desconto.
  • Investir em melhorias para valorização.
  • Destinar para locação ou revenda.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 492.000,00 e da 2ª praça é de R$ 295.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condominio Guapore 1 em Ribeirão Preto/SP. A região de Condominio Guapore 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Evidence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Evidence em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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