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Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Ribeirão Preto , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Esta casa, com 76,81m² de área construída e um terreno de 161,5m², representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com 2 dormitórios e 1 banheiro, o imóvel oferece a estrutura básica para uma vida confortável.

A proximidade com comércios e serviços essenciais, como padarias, hospitais e supermercados, agrega valor significativo à propriedade, facilitando o dia a dia dos moradores. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial importante na região.

Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial com um lance mínimo de R$ 47.501,12, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação. Uma oportunidade única para investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/09/2025 17:23
Valor: R$ 47.501,12
2ª Praça Encerrado
Data: 21/09/2025 17:23
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, com lance mínimo de R$ 47.501,12 e avaliação de R$ 95.002,24, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a localização no bairro Ipiranga e a área construída de 76,81m² em um terreno de 161,5m². A proximidade com serviços essenciais e a presença de 1 vaga de garagem são pontos positivos.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e o lance mínimo representa 50% da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances à vista na primeira. Isso maximiza o potencial de desconto e reduz o risco de um lance inicial muito alto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Ipiranga, Ribeirão Preto. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel. Embora o edital mencione que o bem é vendido no estado em que se encontra, uma avaliação visual (mesmo que externa) pode ajudar a estimar custos de reforma.
  • Cálculo de Custos Totais: Incluir no cálculo não apenas o lance arrematado, mas também a comissão do leiloeiro (5%), os débitos tributários (R$ 3.984,87) e o débito exequendo (R$ 27.103,16), além de custos com documentação e possíveis reformas.
  • Opções de Financiamento/Pagamento: O edital especifica que a venda é à vista e não admite carta de crédito. Caso não haja lances à vista, propostas parceladas serão aceitas. É crucial verificar as condições de parcelamento e entrada (mínimo 25% de entrada). Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista é mais vantajoso. Se for para moradia, o parcelamento pode ser uma opção, mas a análise de crédito e juros é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.501,12. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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