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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 87m² construída, ocupada , Loteamento São Rafael , Petrolina - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, com área construída de 87 m² em um terreno de 400 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, o que pode garantir boa valorização e qualidade de vida. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador. O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há condomínio. A casa apresenta potencial para reformas e melhorias, podendo ser uma boa oportunidade para famílias ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 293.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 293.000,00 e o fato de estar ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025, onde o lance inicial será o valor de avaliação, pois o valor de venda está "A definir". É importante reservar capital para possíveis custos de desocupação, que ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula do edital.

Após a arrematação, recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e planejar eventuais reformas para valorização. A localização em apartamentos leilão em Petrolina, bairro Cohab São Francisco, é estratégica para o mercado local, podendo garantir boa liquidez.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno400 m²
Área construída87 m²
Quartos3
Banheiros2
SituaçãoOcupado
Valor AvaliadoR$ 293.000,00
Data do Leilão01/07/2025

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU anual de R$ 209,00 e ausência de condomínio, o que reduz despesas fixas. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para quem desejar parcelar.

Em resumo, a estratégia ideal é participar da primeira praça com lance próximo ao valor de avaliação, preparar-se para a desocupação e investir em melhorias para valorização e possível revenda ou aluguel, aproveitando o potencial do imóvel e a localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento São Rafael em Petrolina/PE. A região de Loteamento São Rafael possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
Sim, este imóvel em leilão em Petrolina fica no condomínio Residencial San Rafael. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Petrolina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Rafael em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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