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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem , Capuxú , Paulo Afonso - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -101% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166.15m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área total do imóvel é de 166,15 m², com 83,5 m² de área privativa e terreno de 201,23 m². Localizado em ofertas de leilão em Paulo Afonso, Bahia, o imóvel possui matrícula número 7571 e está registrado no ofício 1. O imóvel está situado em uma avenida principal, o que pode facilitar o acesso e valorização.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 836.000,00 e segunda praça com valor de R$ 745.353,14.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca uma casa com boa metragem e localização estratégica, com potencial para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 836.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 745.353,14
Economia: R$ 90.646,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão com avaliação de R$ 836.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial retorno e o momento ideal para ofertar lances.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Paulo Afonso, BA, em avenida principal, bairro Alves de Souza, com boa acessibilidade.
CaracterísticasCasa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, área construída de 83,5 m² em terreno de 201,23 m².
Valor de AvaliaçãoR$ 836.000,00
Lance InicialR$ 836.000,00
Praças do Leilão1ª praça: 14/07/2025 às 10h00
2ª praça: 21/07/2025 às 10h00
Incremento MínimoR$ 200,00

Estratégia recomendada:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor de avaliação na 1ª praça para tentar arrematar o imóvel, pois o lance inicial é alto e não há lances atuais.
  • Se não conseguir arrematar na 1ª praça, aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 745.353,14, possibilitando maior margem de negociação.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel pela localização e características para revenda ou aluguel.

Conclusão: O imóvel apresenta boa estrutura e localização, com valores de lance alinhados à avaliação. A estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, ofertar lance competitivo na 1ª praça e, se necessário, aproveitar a redução de preço na 2ª praça para aquisição com melhor custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulo Afonso/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulo Afonso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulo Afonso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulo Afonso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 836.000,00 e da 2ª praça é de R$ 745.353,14. Para arrematar imóveis em leilão em Paulo Afonso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulo Afonso no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulo Afonso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capuxú em Paulo Afonso/BA. A região de Capuxú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulo Afonso. Confira outros imóveis em leilão em Paulo Afonso.
Para participar de leilões de imóveis em Paulo Afonso/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulo Afonso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulo Afonso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulo Afonso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulo Afonso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulo Afonso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulo Afonso.
Sim, este imóvel em leilão em Paulo Afonso fica no condomínio Preservil Imobiliária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulo Afonso, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Preservil Imobiliária em Paulo Afonso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulo Afonso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulo Afonso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulo Afonso/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulo Afonso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulo Afonso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulo Afonso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulo Afonso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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