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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem , Inhumas , Teotônio Vilela - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída e terreno de 180 m². Localizado em Teotonio Vilela, AL, apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Características principais:
- Área construída e terreno: 180 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 2
- Vaga de garagem: 1
- Varanda e sala amplas

O imóvel não permite visitação, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação. A avaliação oficial é de R$ 16.000,00, com lance inicial de R$ 9.294,57.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 9.294,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 9.294,57, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 16.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está aberto para lances na primeira praça com data em 17/07/2025 às 10h00. Recomendo acompanhar atentamente esta data para tentar arrematar o imóvel no menor lance possível.
Valor do LanceO lance inicial é baixo, o que permite uma boa margem para valorização após aquisição.
Condições de PagamentoO imóvel aceita pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos pelo IPCA-E, o que pode facilitar a negociação e o fluxo de caixa.
Custos AdicionaisO comprador é responsável pelo pagamento de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no cálculo do investimento.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça e tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial.
  • Preparar o capital para o pagamento da entrada e custos adicionais, considerando o limite de 10% para tributos e condomínio.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar a revenda ou locação do imóvel, aproveitando a área construída e a localização.
  • Manter contato com a Caixa para confirmar as formas de pagamento e eventuais atualizações no edital.

Este imóvel, apesar do valor de avaliação baixo, pode ser um bom investimento para quem busca oportunidades em leilões com baixo capital inicial e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teotônio Vilela/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teotônio Vilela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teotônio Vilela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teotônio Vilela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.294,57. Para arrematar imóveis em leilão em Teotônio Vilela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teotônio Vilela no edital oficial. Imóveis de leilão em Teotônio Vilela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Inhumas em Teotônio Vilela/AL. A região de Inhumas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teotônio Vilela. Confira outros imóveis em leilão em Teotônio Vilela.
Para participar de leilões de imóveis em Teotônio Vilela/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teotônio Vilela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teotônio Vilela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teotônio Vilela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teotônio Vilela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teotônio Vilela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teotônio Vilela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teotônio Vilela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teotônio Vilela/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teotônio Vilela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teotônio Vilela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teotônio Vilela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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