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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem , João Paulo Ii , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.61m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área construída de 100,61 m² em terreno de 204,48 m², oferecendo espaço confortável para família.
Localizada em bairro residencial Joao Paulo II, leilões em Arapiraca-AL, com fácil acesso e infraestrutura.
Imóvel ideal para moradia ou investimento para aluguel.
Possui IPTU registrado e matrícula no cartório.
Financiamento disponível via linha SBPE da Caixa Econômica Federal.
Pagamento à vista ou parcelado conforme condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 177.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 139.982,91
Economia: R$ 37.017,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento residencial em leilões em Arapiraca, AL, com 3 quartos e boa área construída. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial de R$ 177.000,00 na primeira praça, e o lance atual na segunda praça de R$ 139.982,91, o investidor pode planejar a participação na segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente da segunda praça, que está aberta para lances.
  • Considerar o financiamento via SBPE da Caixa para facilitar a aquisição, especialmente se não possuir o valor total à vista.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e débitos, para evitar surpresas.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e aluguel.
  • Planejar o pagamento da comissão do leiloeiro (5%) e demais custos de transferência e regularização.

Este imóvel é uma boa opção para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização e condições facilitadas de compra via leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.982,91. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Paulo Ii em Arapiraca/AL. A região de João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
Sim, este imóvel em leilão em Arapiraca fica no condomínio R. Francisco Cavalcante - João Paulo II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapiraca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Francisco Cavalcante - João Paulo II em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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