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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e área construída de 100,3 m² , Maiobão , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e terraço. A área construída é de 100,3 m² em terreno de 200 m², oferecendo espaço confortável para uma família média. O imóvel possui área privativa igual à área total construída, garantindo exclusividade do espaço.

Localização estratégica no bairro Maiobão, em Paco do Lumiar, MA, com fácil acesso pela Estrada São Luis Maiobão. Ideal para quem busca morar em região tranquila e com potencial de valorização.

O imóvel está disponível para leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, além de uso de recursos do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 217.590,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 335.525,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial em Paco do Lumiar, MA. Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída de 100,3 m² em terreno de 200 m² permite possibilidades de melhorias e ampliações, aumentando o valor do imóvel.

Considerando o valor de avaliação de R$ 207.700,00 e o lance inicial de R$ 217.590,00 na primeira praça, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a segunda praça, que já está em pregão com lance inicial de R$ 335.525,62. A expectativa é que o imóvel seja arrematado na segunda praça, onde o valor ainda é competitivo para o mercado local.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão para identificar o momento ideal de oferta;
  • Considerar o uso de financiamento SBPE para facilitar o pagamento;
  • Planejar melhorias na propriedade para valorização pós-arrematação;
  • Verificar a documentação e possíveis ônus antes da compra para evitar surpresas;
  • Estudar o mercado local para possível revenda ou aluguel, garantindo retorno do investimento.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal, oferece segurança jurídica e condições claras de compra, o que é um diferencial para investidores que buscam ativos com menor risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.590,00 e da 2ª praça é de R$ 335.525,62. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maiobão em Paço Do Lumiar/MA. A região de Maiobão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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