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Casa com 2 quartos em Paço do Lumiar/MA , Cidade Verde , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Paço Do Lumiar/MA!
Esta casa oferece 50,37m² de área construída em um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma avenida principal no bairro Sítio Grande Maioba, dentro do Condomínio Bianca. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 141.457,36
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.803,93
Economia: R$ 26.653,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Paço Do Lumiar/MA, com 2 quartos e 125m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 141.457,36 e um lance inicial para o segundo leilão de R$ 114.803,93. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial para o segundo leilão sugere um valor de mercado potencialmente mais baixo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Segundo Leilão: Dado que o lance inicial para o segundo leilão é significativamente menor, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o potencial de economia. O valor de R$ 114.803,93 pode ser um ponto de partida para negociação.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Paço do Lumiar, especificamente no bairro Sítio Grande Maioba e arredores. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno) ajudará a determinar o valor justo de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio (se aplicável, embora não especificado). O IPTU mencionado (11340550900720001) deve ser verificado quanto ao valor anual e se há débitos pendentes.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, uma visita presencial ao imóvel é fundamental para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reparos e entender melhor a vizinhança e a infraestrutura local.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 50760) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade ou o processo de aquisição.

Considerando o valor do lance inicial do s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.457,36 e da 2ª praça é de R$ 114.803,93. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Verde em Paço Do Lumiar/MA. A região de Cidade Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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