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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço , Feitosa , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -232% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

244.48m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço. Possui área total e privativa de 244,48 m², construída em terreno de 323 m². O imóvel conta com dependência completa de empregada (DCE), sala, cozinha e varanda, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em condomínio residencial na região de Mangabeiras, ofertas de leilão em Maceió/AL, oferece boa estrutura e potencial para valorização.

O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 1.435.288,45, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa área e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.435.288,45
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.237.174,97
Economia: R$ 198.113,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e terreno em uma localização valorizada de ofertas de leilão em Maceió. Com avaliação de R$ 1.435.288,45 e lance inicial igual, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 21/07/2025, pois o valor do segundo leilão é menor (R$ 1.237.174,97), possibilitando uma compra com desconto significativo.

Recomendo:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça (14/07/2025) para avaliar a concorrência e o valor dos lances;
  • Se não houver lances na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto;
  • Verificar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula e possíveis ônus;
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel pela localização e área;
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou locação, considerando a estrutura com 3 quartos e dependências completas;
  • Estimar custos adicionais como IPTU e eventuais reformas para valorização futura.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 1.435.288,45
Lance InicialR$ 1.435.288,45
Valor 2ª PraçaR$ 1.237.174,97
Área Construída244,48 m²
Terreno323 m²
Quartos3
Banheiros2

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.435.288,45 e da 2ª praça é de R$ 1.237.174,97. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feitosa em Maceió/AL. A região de Feitosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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