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Casa com 3 quartos, 2 salas, cozinha, 110m² construída, desocupada , Camadema , Tomar Do Geru - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, 2 salas e cozinha, com área construída de 110 m² em um terreno de 150 m². Localizado em Camadema, leilão em Tomar Do Geru, Sergipe, apresenta uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui uma configuração tradicional, ideal para moradia, com ambientes amplos e funcionais. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados.


O imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, além de recursos próprios, o que amplia as possibilidades de financiamento. O condomínio será pago pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, informação importante para planejamento financeiro. A localização em bairro residencial tranquilo contribui para a qualidade de vida dos moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.293,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 70.000,00 e o lance mínimo de R$ 40.293,70, que representa um desconto significativo de 42,44%. A compra direta facilita a negociação, eliminando etapas burocráticas comuns em leilões judiciais.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, aproveitando o desconto oferecido. Caso não haja lances, o imóvel pode ser adquirido por valores ainda mais atrativos em praças subsequentes, se disponíveis.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação. A casa possui 3 quartos e boa área construída, o que é atrativo para famílias. A localização em leilão em Tomar Do Geru, Sergipe, deve ser avaliada quanto à demanda local para aluguel ou revenda.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 70.000,00
Lance MínimoR$ 40.293,70 (42,44% desconto)
Área Construída110 m²
Terreno150 m²
Quartos3
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão para identificar o melhor momento de oferta.
  • Verificar condições para uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Planejar reforma para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir melhor uso: venda ou aluguel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tomar Do Geru/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tomar Do Geru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tomar Do Geru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tomar Do Geru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.293,70. Para arrematar imóveis em leilão em Tomar Do Geru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tomar Do Geru no edital oficial. Imóveis de leilão em Tomar Do Geru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Camadema em Tomar Do Geru/SE. A região de Camadema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tomar Do Geru. Confira outros imóveis em leilão em Tomar Do Geru.
Para participar de leilões de imóveis em Tomar Do Geru/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tomar Do Geru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tomar Do Geru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tomar Do Geru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tomar Do Geru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tomar Do Geru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tomar Do Geru.
Sim, este imóvel em leilão em Tomar Do Geru fica no condomínio R. José Eugênio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tomar Do Geru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. José Eugênio em Tomar Do Geru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tomar Do Geru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tomar Do Geru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tomar Do Geru/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tomar Do Geru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tomar Do Geru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tomar Do Geru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tomar Do Geru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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