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Casa com 3 quartos, 2 salas, cozinha e 1 banheiro, 60m² construída , Vila Cocota , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, 2 salas e cozinha, com área construída de 60 m² em um terreno amplo de 610,30 m². Localizada em Vila Cocota, leilão de imóveis em Duque De Caxias, RJ, oferece espaço ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. A casa está averbada e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. A propriedade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. O imóvel não menciona vagas de garagem, mas o terreno amplo permite possibilidade de construção ou adaptação futura. A localização em Duque de Caxias é estratégica para quem busca proximidade com o Rio de Janeiro e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.122,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando valorização a médio prazo, dada a localização em leilão de imóveis em Duque De Caxias e o terreno generoso de 610,30 m². A avaliação de R$ 120.270,93 e o lance mínimo de R$ 65.301,28 indicam um desconto significativo de 45,7%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação física e legal do imóvel, confirmar a possibilidade de financiamento e avaliar custos adicionais como IPTU e condomínio (estimados em zero).
2. Oferta e lanceConsiderar ofertar próximo ao lance mínimo na primeira praça para garantir a aquisição, evitando lances altos nas praças seguintes.
3. Uso do imóvelDestinar para aluguel residencial ou reforma para revenda, aproveitando o terreno para ampliação ou construção de vagas de garagem, aumentando o valor agregado.
4. Prazo e retornoEsperar valorização gradual do bairro Vila Cocota e região de Duque de Caxias, com potencial retorno em 2 a 5 anos.
  • Importante: O imóvel aceita apenas pagamento à vista, o que exige capital disponível.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação.
  • Considerar melhorias estruturais para aumentar o valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.122,78. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cocota em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Cocota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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