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Casa com 3 quartos, 2 salas, cozinha, área de serviço e 1 vaga , Centro , Campo Do Brito - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.2m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 salas, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída e total é de 96,2 m², situada em terreno de 150 m². O imóvel possui banheiro e está localizado em área central da cidade, facilitando acesso a serviços e comércio.

Este imóvel oferece conforto e funcionalidade para famílias de pequeno a médio porte, com ambientes bem distribuídos e vaga para veículo. A localização no centro de imóveis de leilão em Campo Do Brito/SE é estratégica para quem busca praticidade no dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.438,56
Economia: R$ 14.561,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 140.000,00 e segundo leilão com valor reduzido para R$ 125.438,56, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de imóveis de leilão em Campo Do Brito/SE, facilitando acesso a comércio e serviços.
Área96,2 m² construída em terreno de 150 m², ideal para residência familiar.
Condições do leilão1º leilão em 22/07/2025 às 10h00, 2º leilão em 25/07/2025 às 10h00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
InvestimentoAguardar o segundo leilão para tentar obter desconto, considerando o valor reduzido.
UsoResidencial, podendo ser alugado para gerar renda ou reformado para valorização.
  • Verificar a situação legal e documental do imóvel antes de ofertar lance.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais reformas.
  • Avaliar o potencial de valorização da região para médio e longo prazo.
  • Planejar o pagamento conforme as condições aceitas pela Caixa, incluindo financiamento SBPE se necessário.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Do Brito/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Do Brito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Do Brito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Do Brito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.438,56. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Do Brito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Do Brito no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Do Brito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Do Brito/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Do Brito. Confira outros imóveis em leilão em Campo Do Brito.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Do Brito/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Do Brito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Do Brito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Do Brito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Do Brito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Do Brito tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Do Brito.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Do Brito fica no condomínio Condomínio Residencial Recanto das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Do Brito, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Recanto das Palmeiras em Campo Do Brito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Do Brito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Do Brito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Do Brito/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Do Brito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Do Brito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Do Brito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Do Brito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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