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Casa com 3 quartos, 2 salas, cozinha e área de serviço, 93,84m² construída , Alto Maron , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

316m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 salas, cozinha e área de serviço, oferecendo uma área construída de 93,84 m² em um terreno de 203 m². Localizado no bairro Alto Maron, em leilões em Vitória Da Conquista, Bahia, o imóvel apresenta uma área total de 316 m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, a casa possui um banheiro e não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 345.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 649.025,52, indicando que o lance inicial está acima do valor de avaliação, o que pode refletir a valorização da região ou condições específicas do imóvel. A segunda praça apresenta um lance mínimo de R$ 207.000,00, oferecendo uma oportunidade para aquisição a preço reduzido caso o primeiro leilão não seja bem-sucedido.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que possuem esse benefício. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 649.025,52
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 207.000,00
Economia: R$ 442.025,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 345.000,00Comparar com o valor do lance mínimo da 1ª praça para avaliar a viabilidade do investimento.
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 649.025,52Considerar que o lance inicial está acima da avaliação, o que pode limitar a margem de lucro.
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 207.000,00Focar na possibilidade de aquisição na segunda praça para obter um preço mais atrativo.
LocalizaçãoAlto Maron, leilões em Vitória Da Conquista - BAPesquisar o mercado local para entender a valorização e demanda da região.
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTSPlanejar o financiamento e uso do FGTS para facilitar a compra.

Plano de ação:

  • Aguardar o encerramento da 1ª praça: Caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para ofertar na 2ª praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Analisar custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador para calcular o custo total do investimento.
  • Verificar estado do imóvel: Realizar uma vistoria para avaliar possíveis reformas ou melhorias necessárias, o que impactará no custo final.
  • Estudar o mercado local: Avaliar a demanda por imóveis residenciais na região para definir a melhor estratégia de venda ou aluguel após a aquisição.
  • Planejar a liquidez: Definir um prazo para revenda ou aluguel, considerando o cenário econômico e o perfil do imóvel.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 649.025,52 e da 2ª praça é de R$ 207.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Maron em Vitória Da Conquista/BA. A região de Alto Maron possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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