Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vitória Da Conquista/BA Ver leilões no bairro Jatoba
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 Quartos em Vitória da Conquista/BA , Jatoba , Vitória Da Conquista - BA

Ver mais imóveis de leilão em Vitória Da Conquista
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.61m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vitória Da Conquista/BA!
Esta casa oferece 81,61 m² de área construída em um terreno de 122,5 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no bairro JATOBA, em uma rua tranquila, a casa está próxima a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 128.049,57
Economia: R$ 56.950,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A propriedade, localizada em leilão de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 81,61 m² e terreno de 122,5 m². A área construída é idêntica à área total, o que sugere uma casa bem aproveitada no terreno.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$185.000,00. Esta praça é ideal para quem busca o imóvel pelo valor de avaliação, mas pode haver maior concorrência.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$128.049,57. Esta é a praça mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor é significativamente menor que a avaliação. A probabilidade de arrematar o imóvel por um valor mais baixo é consideravelmente maior.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª Praça para realizar o lance. O valor de R$128.049,57 é um ponto de partida excelente para negociação. Com base na avaliação de R$185.000,00, há uma margem considerável para valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe os lances durante a 1ª Praça para ter uma ideia do interesse do mercado, mas mantenha-se firme na estratégia de aguardar a 2ª Praça.
  2. Definição de Lance Máximo: Estabeleça um lance máximo para a 2ª Praça, considerando os custos de comissão (5%), impostos (ITBI), possíveis reformas e o lucro desejado. Um lance máximo razoável poderia ficar entre R$130.000,00 e R$150.000,00, dependendo do estado de conservação do imóvel e do potencial de revenda ou locação na região.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vitória Da Conquista/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.049,57. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jatoba em Vitória Da Conquista/BA. A região de Jatoba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita